整体供应量止跌回升,成交量及收金环比缩水

  

表:周度住宅用地成交总价排名TOP 10

2.住宅用地活跃度:榜单活跃度环比下滑,入榜地块位置分布均匀

19日,广州2宗宅地成功入市,总规划建筑面积逾64万平方米,合计揽金逾57亿元。其中,南沙2019NJY-11地块采取“限地价 竞自持 摇号”的方式出让,竞得人须配建23000平方米人才公寓,最终恒大以33.06亿元,楼面价9050元/平方米将其收入囊中。

宅地总价榜单整体成交总额环比续降,入榜地块收金均不足35亿元。一二线城市占据榜单全部席位。19日,广州成功出让2宗住宅用地,南沙2019NJY-11、10两宗地块被恒大以总价57亿元底价收入囊中,两宗地块分居榜单第一、三席。

推出方面,代表二线城市供应回暖,36个城市中26个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地164宗,较上周增加34宗,推出面积590万平方米,较上周增加103万平方米,环比增加21%。其中,天津推出27宗,共计120万平方米,南京推出19宗,共计82万平方米,为土地推出量较大的城市。15个二线城市有住宅用地推出,其中天津推出15宗,共计84万平方米,为住宅用地推出量较大的二线城市。

各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地178宗,较上周增加39宗,推出面积647万平方米,较上周增加113万平方米;天津、南京推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地98宗,较上周减少8宗,成交面积395万平方米,较上周减少118万平方米;广州、济南成交量较大。40个主要城市成交总金额265亿元,较上周减少41亿元,广州出让金居前。

宅地活跃度榜单共成交宅地25宗,较上周减少15宗,成交总量为151万平方米,环比减少26%,榜单楼面均价为5956元/平方米,环比增加53.0%。入榜城市位置分布平均,幸运二八技巧高手群其中重庆4宗宅地入市, 棋牌游戏梭哈建设用地面积逾24万平方米, 手机网络棋牌领跑榜单。

推出方面环比走高, 在线棋牌平台除深圳外均有土地供应。一线城市共推出土地14宗,幸运二八技巧高手群较上周增加5宗,推出面积57万平方米,较上周增加11万平方米,环比走高,除深圳外均有土地供应。成交方面量涨价跌,沪广均有宅地入市。一线城市共成交土地11宗,比上周增加9宗,总成交面积68万平方米,较上周增加60万平方米,成交楼面均价3353元/平方米,成交总金额为70亿元,较上周增加44亿元。一线城市沪广均有宅地入市。

成交方面,代表二线城市量价齐跌,36个城市中20个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地87宗,较上周减少17宗,成交面积327万平方米,较上周减少178万平方米,棋牌捕鱼介绍环比减少35%。其中,济南成交16宗,共计44万平方米,长沙成交5宗,共计44万平方米,为成交量较大的城市;二线城市成交总金额195亿元,较上周减少85亿元。10个二线城市有住宅用地成交,其中沈阳成交3宗,共计29万平方米,为住宅用地成交量较大的二线城市。

5.地块点评:广州2宗宅地收金逾57亿,北京124.7亿新推4宗宅地

4.住宅用地楼面地价:榜单均价降逾一成,厦门海沧区宅地居首

出让金榜单总额较上周小幅下滑,过半数入榜城市收金低于30亿元。二线城市入榜六席为榜单主力。广州2宗宅地、1宗商办、3宗工业和1宗其它用地入市,建设用地面积近53万平方米,合计收金62.5亿元,位居榜首。

本周,北京市公告挂牌4宗住宅用地,总起始价124.7亿元,总规划建筑面积近58万平方米,4宗地块的截止日期均为9月下旬。其中,朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块,起始价39亿元,居住部分将全部用于建设“共有产权房”并限制销售价格。

一.市场概况:整体供应量止跌回升,成交量及收金环比缩水整体供应量止跌回升,成交量及收金环比缩水 二.各类城市:一线城市成交倍增,二线城市收金下行整体供应量止跌回升,成交量及收金环比缩水整体供应量止跌回升,成交量及收金环比缩水 三.周度TOP10:各榜水平环比下滑,二线城市土地交易活跃整体供应量止跌回升,成交量及收金环比缩水整体供应量止跌回升,成交量及收金环比缩水整体供应量止跌回升,成交量及收金环比缩水整体供应量止跌回升,成交量及收金环比缩水整体供应量止跌回升,成交量及收金环比缩水整体供应量止跌回升,成交量及收金环比缩水

3.住宅用地成交总价:榜单总额环比续降,二线城市为榜单主力

1.一线城市:整体供应量环比上扬,成交方面量涨价跌

1.出让金:榜单总额环比续降,广州收金逾62亿元领衔

宅地单价榜单均价环比降逾一成,入榜门槛跌至9362元/平方米。二线城市入榜六席成为榜单主力,其中厦门海沧区新阳西片区A5地块被衡沧企业以17.06亿收入囊中,以成交楼面价20237元/平方米位居榜首,建发斩获的A2A3地块以20000元/平方米位列次席。

2.二线城市:整体供应较上周走高,出让金总额降逾三成

住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地86宗,较上周增加37宗,推出面积389万平方米,较上周增加147万平方米;天津推出84万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地23宗,较上周减少16宗,成交面积148万平方米,较上周减少98万平方米;沈阳成交29万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额226亿元,较上周减少34亿元,广州收金居前。

根据中指研究院数据信息中心监测显示,2019年8月19日至8月25日,监测40个主要城市土地推出量环比增加21%,成交量环比减少23%,出让金总额较上周减少13%。其中,11个城市无土地推出,18个城市无土地成交。

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posted on posted @ 19-08-31 11:01  :admin  阅读量:

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